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广州房屋抵押贷款怎么办理

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发表时间:2022-11-18 09:16作者:客融易

广州房屋抵押贷款怎么办理,家融易来告诉你怎么办理广州全款抵押贷款手续:客融易提醒大家,合理贷款,合理消费,切勿用贷款去投资买房、投资股票等高风险活动。

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广州全款抵押贷款


广州房产抵押贷款,按揭房、抵押房或全款房可以准入,最高可贷1500万,住宅、公寓、沿街商铺等物业可申请。
一、广州市银行房产抵押贷款介绍:
1.可贷额度:最高1500万元;
2.贷款利率:最低年化3.55%-4.5%;
3.还款期限:授信10年期,单笔最长3年期,到期续贷不过桥;等额本息最长20年;
4.抵押成数:住宅不超过评估价80%,双拼不超过评估价70%,工业用房(厂房、仓库、仓储物流)不超65%,办公用房(仅限商务公寓)的不超60%,商铺、写字、别墅抵押率不超55%;
5.还款方式:先息后本;等额本息可以用气球贷,最长20年。

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二、广州抵押贷条件:
1.申请年龄:借款人年龄18-65(含)周岁,抵押人年龄不超65周岁;
2.面向客群:广州小微企业主或者个体工商户,上班族也可处理后办经营抵押贷;
3.房屋性质:广州住宅,双拼,工业用房,办公用房,别墅;
4.房龄要求:住宅楼龄不超过40年,办公、工业用房楼龄不超25年;

5.房产要求:房产持有满1个月。

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三、广州抵押贷公司要求:
1.需实际经营满半年,股东持股比例不低于30%,广州上班族可处理执照;
2.企业在他行授信不超5笔,未结清债务无不良余额;

3.企业信用状况正常,在我行及他行无不良信用记录。


四、广州抵押贷征信要求:
1.抵押人及借款人近两年不超6个1,不能有2;
2.查询次数为近半年不超8家机构;

3.贷款或贷记卡不能有关注、呆账等。


五、广州按揭房二押贷款:
1.贷款额度:最高8成抵押率,经营抵押20万-300万,消费抵押20万-100万;
2.贷款利率:等额本息4厘-5.5厘,先息后本是6厘-8.5厘;
3.还款期限:先息后本不超过5年,等额本息最长10年;
4.还款方式:等额本息、先息后本、随借随还,提前还款无违约金;
5.面向客群:银行二押贷款,广州有按揭房产的上班族或企业主。
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